Se ve claramente dónde hubo, hay y habrá especulación, y donde se esta corrigiendo más rápido, como siempre parece que los únicos más sensatos son los Navarros. os dejo una copia del Gráfico.

sobrevaloración inmobiliaria por provincia

visto en el País.

En Enero de 2010 han repuntado, después de 2 años, la venta de casas y la constitución de hipotecas. Parece que la gente empieza a animarse a comprar y que lo bancos han empezado a vender hipotecas. Unos dicen que es porque ya ha pasado lo peor de la crisis, otros porque los bancos necesitan facturar llevan 2 años refinanciando y prestando poco y eso se refleja en sus ingresos, otros hablan que esta subida se debe a ley del gobierno de permitir desgravar la hipoteca aquellos que compren antes del 2011. El caso es que hay un leve incremento y ahora toca ver si se estabilizará o si seguirá creciendo.

¿Seguirán bajando los precios de las viviendas? para algunos ya han empezado a subir, para otros es un espejismo y todavía tienen que bajar más, y para muchos creen que estaremos así durante un buen tiempo sin bajadas ni subidas o más bien una mezcla de ambas continuada como picos de sierra pequeños.

Yo personalmente creo que este trimestre dejaremos de crecer en negativo, osea saldremos de la recesión. Me baso solo en mi entorno para decir esto, pero hablando con muchas empresas me dicen que el año ha empezado mucho mejor, cosa que no habia oido en los trimestres anteriores. Y esta vez hemos crecido al -0,3%, así que estamos cerca del crecimiento 0%. Veremos que pasa.

También en estos días he pensado que Trichet iba a empezar a mover los intereses pronto, pero después de las noticias sobre Grecia, y sobre España, ahora parece que podemos arruinar a toda Europa, me da la sensación de que Trichet no moverá los indices.

Y por ultimo, sabemos que analizar la situación actual sin comentar la “doble bofetada internacional” que ha recibido Zapatero por parte del Financial Times, ha provocado un malestar en el Gobierno que ha dicho que va a reformar, por fin, el mercado laboaral, intacable hasta hace poco, aunque los sindicatos ya han dicho que se van a la huelga general. No se puede tener a todos contentos, pero yo no quiero que un trabajador con compromiso y que demuestra pierda sus derechos, pero desde luego si el mercado laboral fuera más flexible nosotros ya habriamos contratado varias personas e imagino que a muchas empresas les pasa igual. Y creo que ayudaría al desempleo y educar a los empresarios a tener menor miedo a contratar gente.

Creo que este es un resumen del marco en el que ahora nos vamos a mover y desde el cual voydebancos empezará a comentar noticias en este vuestro blog.

Heidi es la propietaria de un bar en Berlín, que ha comprado con un préstamo bancario. Como es natural, quiere aumentar las ventas, y decide permitir que sus clientes, la mayoría de los cuales son alcohólicos en paro, beban hoy y paguen otro día. Va anotando en un cuaderno todo lo que consumen cada uno de sus clientes. Esta es una manera como otra cualquiera de concederles préstamos.
Nota: Pero en realidad, no le entra en caja ningún dinero físico.

Muy pronto, gracias al boca a boca, el bar de Heidi se empieza a llenar de más clientes.

Como sus clientes no tienen que pagar al instante, Heidi decide aumentar los beneficios subiendo el precio de la cerveza y del vino, que son las bebidas que sus clientes consumen en mayor cantidad. El margen de beneficios aumenta vertiginosamente.
Nota: Pero en realidad, es un margen de beneficios virtual, ficticio; la caja sigue estando vacía de ingresos contantes.

Un empleado del banco más cercano, muy emprendedor, y que trabaja de director en la sección de servicio al cliente, se da cuenta de que las deudas de los clientes del bar son activos de alto valor, y decide aumentar la cantidad del préstamo a Heidi. El empleado del banco no ve ninguna razón para preocuparse, ya que el préstamo bancario tiene como base para su devolución las deudas de los clientes del bar.

Nota: ¿Vais pillando la dimensión del castillo de naipes?
En las oficinas del banco los directivos convierten estos activos bancarios en “bebida-bonos”, “alco-bonos” y “vomita-bonos” bancarios. Estos bonos pasan a comercializarse y a cambiar de manos en el mercado financiero internacional. Nadie comprende en realidad qué significan los nombres tan raros de esos bonos; tampoco entienden qué garantía tienen estos bonos, ni siquiera si tienen alguna garantía o no. Pero como los precios siguen subiendo constantemente, el valor de los bonos sube también constantemente.

Nota: El castillo de naipes crece y crece y no para de crecer, pero todo es camelancia; no hay detrás solidez monetaria que lo sustente. Todo son “bonos”, es decir, papelitos que “representan” tener valor siempre y cuando el castillo de naipes se sostenga.

Sin embargo, aunque los precios siguen subiendo, un día un asesor de riesgos financieros que trabaja en el mismo banco (asesor al que, por cierto, despiden pronto a causa de su pesimismo) decide que ha llegado el momento de demandar a Heidi el pago de su préstamo bancario; y Heidi, a su vez, exige a sus clientes el pago de las deudas contraídas con el bar.

Pero, claro está, los clientes no pueden pagar las deudas.

Nota: ¡¡¡Porque siguen sin tener ni un céntimo!!! Han podido beber cada día en el bar porque “se comprometían” a pagar sus deudas, pero el dinero físico no existe.

Heidi no puede devolver sus préstamos bancarios y entra en bancarrota.

Nota: Y Heidi pierde el bar.

Los “bebida-bonos” y los “alco-bonos” sufren una caída de un 95% de su valor. Los “vomito-bonos” van ligeramente mejor, ya que sólo caen un 80%.

Las compañías que proveen al bar de Heidi, que le dieron largos plazos para los pagos y que también adquirieron bonos cuando su precio empezó a subir, se encuentran en una situación inédita. El proveedor de vinos entra en bancarrota, y el proveedor de cerveza tiene que vender el negocio a otra compañía de la competencia.

Nota: Porque los proveedores de vinos y cervezas también le fiaban a Heidi, creyendo que estaban seguros de que cobrarían con creces al cabo del tiempo. Como no han podido cobrar dado que el dinero no existe, la deuda de Heidi se los ha comido a ellos.

El gobierno interviene para salvar al banco, tras conversaciones entre el presidente del gobierno y los líderes de los otros partidos políticos.

Para poder financiar el rescate del banco, el gobierno introduce un nuevo impuesto muy elevado que pagarán los abstemios.

Nota: Que es lo que de verdad ha pasado. Con los impuestos de los ciudadanos inocentes, los gobiernos han tapado el agujero financiero creado por la estupidez de los bancos.

¿Qué os parece? Más claro el agua. Esperamos vuestros comentarios

En breve empezaremos a escribir, ahora solo os pedimos que nos votéis en BBVA Open Talent para que este proyecto se pueda hacer realidad y consigamos el objetivo que nos hemos marcado: “Dar más fuerza a cliente bancario, mejorar el sistema, y ahorra tiempo a clientes y bancos”

Sin tu ayuda no seremos más que otro intento.

Agradecido es nuestro apellido…

Un voydebancos agradecido